ࡱ> q`bjbjqPqP7::^L````````$th t?9``?``x```T {M;0P!P!P!d`L6,```??```d(( Podka.07.55.1386 UCHWAAA Nr 51/VI/07 RADY MIASTA JAROSAAWIA z dnia 26 lutego 2007 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzcych w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej JarosBaw (Rzeszw, dnia 6 lipca 2007 r.) Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31 poz. 266 z 2005 r. z pzn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. Nr 142 poz. 1591 z 2001 r. z pzn. zm.) Rada Miasta JarosBawia uchwala, co nastpuje: ROZDZIAAI Postanowienia oglne 1.1.ArtykuBy powoBane w uchwale bez bli|szego okre[lenia oznaczaj artykuBy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31, poz. 266 z 2005 r. z pzniejszymi zmianami), zwanej dalej "ustaw". 2.Ilekro w uchwale jest mowa o Gminie nale|y przez to rozumie Gmin Miejsk JarosBaw. 2.1.UchwaBa niniejsza reguluje zasady wynajmowania lokali wchodzcych w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej JarosBaw. 2.Mieszkaniowy zasb Gminy mo|e by powikszany przez osoby fizyczne na koszt wBasny i na zasadach okre[lonych w rozdziale VII uchwaBy poprzez nadbudow, rozbudow lub adaptacj na cele mieszkalne pomieszczeD niemieszkalnych znajdujcych si w budynkach stanowicych wBasno[ Gminy. 3.Lokale stanowice mieszkaniowy zasb Gminy s przeznaczane na lokale socjalne i zamienne oraz pomieszczenia tymczasowe na zasadach i w przypadkach przewidzianych ustaw oraz niniejsz uchwaB, a tak|e dla gospodarstw domowych o niskich dochodach, nie majcych zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych w rozumieniu niniejszej uchwaBy. 4.1.Dochd miesiczny gospodarstwa domowego, o ktrym mowa w 12 ust. 1 oraz 13 ust. 1, lit c niniejszej uchwaBy stanowi dochody wnioskodawcy i innych czBonkw gospodarstwa domowego wykazane ze wszystkich zrdeB ich uzyskiwania, udokumentowane. Za dochd miesiczny uwa|a si wszelkie przychody po odliczeniu kosztw ich uzyskania oraz po odliczeniu skBadek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, okre[lonych w przepisach o systemie ubezpieczeD spoBecznych, chyba, |e zostaBy ju| zaliczone do kosztw uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza si [wiadczeD pomocy materialnej dla uczniw, dodatkw dla sierot zupeBnych, jednorazowych zapomg z tytuBu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie do|ywiania, zasiBkw pielgnacyjnych, zasiBkw okresowych z pomocy spoBecznej, jednorazowych [wiadczeD pieni|nych i [wiadczeD w naturze z pomocy spoBecznej oraz dodatku mieszkaniowego. 2.Za niskie dochody uwa|a si: 1) dla osb ubiegajcych si o zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego - [redni miesiczny dochd na jednego czBonka gospodarstwa domowego, ktry w okresie 6 miesicy poprzedzajcych przydziaB lokalu nie przekracza; a) 120% najni|szej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, b) 60% najni|szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym, 2) dla osb ubiegajcych si o zawarcie umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony - [redni miesiczny dochd na jednego czBonka gospodarstwa domowego, ktry w okresie 6 miesicy poprzedzajcych przydziaB lokalu nie przekracza; a) 150% najni|szej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym, b) 100% najni|szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym. Przez najni|sza emerytur rozumie si kwot ogBaszan przez Prezesa ZakBadu UbezpieczeD SpoBecznych w Dzienniku Urzdowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski". 5.W rozumieniu niniejszej uchwaBy za osob nie majc zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych uwa|a si osob zamieszkujc w lokalu: a) w ktrym na jednego czBonka gospodarstwa domowego przypada mniej ni| 5 m2 oglnej powierzchni pokoi, b) nie speBniajcym wymogw pomieszczeD przeznaczonych na pobyt ludzi, c) wymagajcym opr|nienia w zwizku z konieczno[ci rozbirki lub remontu. ROZDZIAAII Zasady gospodarowania mieszkaniowym zasobem JarosBawia 6.1.Lokale mieszkalne stanowice mieszkaniowy zasb Gminy mog by wynajmowane czBonkom wsplnoty samorzdowej Gminy. 2.W drodze wyjtku, ze wzgldu na wa|ny interes wsplnoty samorzdowej lub inny wa|ny interes spoBeczny organ wykonawczy Gminy mo|e wyrazi zgod na zawarcie najmu z osob nie wchodzc w skBad wsplnoty samorzdowej Gminy. 7.1.Lokale wchodzce w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy za wyjtkiem lokali socjalnych oraz pomieszczeD tymczasowych powinny by wynajmowane na czas nieoznaczony. 2.Lokale mieszkalne stanowice mieszkaniowy zasb gminy mog by wynajmowane jako lokale socjalne, je|eli odpowiadaj warunkom okre[lonym w art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy na okres jednego roku. 3.Pomieszczenia tymczasowe, w rozumieniu art. 1046 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postpowania cywilnego (Dz. U. Nr 43, poz. 296, z pzn. zm.), s wynajmowane na okres jednego roku, z mo|liwo[ci przedBu|enia na nastpny okres, je|eli lokator nie zalega z pBatno[ci czynszu i nie narusza zasad wspB|ycia spoBecznego. 4.Zawarcie umowy najmu lokalu uzale|nia si od wpBacenia zarzdcy kaucji, o ktrej mowa w art. 6 ustawy. Kaucji zabezpieczajcej nie pobiera si za pomieszczenia tymczasowe, a tak|e od osb, ktre na wBasny koszt przeprowadziBy remont mieszkania zaadoptowaBy powierzchnie mieszkalne na cele mieszkaniowe, otrzymaBy lokal w wyniku zamiany lub uzyskaBy do niego uprawnienia w trybie 27 niniejszej uchwaBy. 5.Zawarcie umw najmu lokali nastpuje na podstawie skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu wydanego przez organ wykonawczy Gminy. 6.Skierowanie, o ktrym mowa w ust. 1 traci wa|no[ je|eli z przyczyn znajdujcych si po stronie osb uprawnionych, w terminie 30 dni od daty otrzymania skierowania nie zostanie zawarta umowa najmu. Nie dotyczy to skierowaD wydanych w oparciu o przepisy rozdziaBu VII niniejszej uchwaBy. 8.W umowie najmu powinny by okre[lone nastpujce obowizki najemcy 1.Najemca zobowizany jest utrzymywa zajmowany lokal i przynale|ne pomieszczenia we wBa[ciwym stanie technicznym i higieniczno sanitarnym oraz przestrzega porzdku domowego 2.Najemc, poza obowizkami okre[lonymi w przepisach Kodeksu cywilnego, obci|aj nastpujce obowizki: 1) konserwacja i naprawa podBg, posadzek i wykBadzin podBogowych oraz naprawa [ciennych okBadzin ceramicznych, szklanych i innych w kuchni i pomieszczeniach sanitarnych, 2) dokonywanie wszelkich napraw i konserwacji okien i drzwi oraz mebli wbudowanych w lokalu, jak rwnie| wymiana tych mebli, 3) konserwacja, naprawa i wymiana trzonw kuchennych i grzejnikw wody przepBywowej (gazowych i elektrycznych) podgrzewaczy wody, wanien, brodzikw, mis klozetowych, urzdzeD pBuczcych wraz z kompletnym wyposa|eniem zleww, zlewozmywakw i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworw czerpalnych oraz innych urzdzeD sanitarnych, w ktre jest wyposa|ony lokal, 4) naprawa i konserwacja piecw wglowych i akumulacyjnych, Bcznie z wymian zu|ytych elementw, 5) naprawa eta|owego centralnego ogrzewania w przypadku gdy nie zostaBo ono zainstalowane na koszt wynajmujcego tak|e jego wymiana, je|eli w lokalu znajduj si inne sprawnie dziaBajce urzdzenia grzewcze, 6) napraw i konserwacji osprztu oraz zabezpieczeD instalacji elektrycznej w lokalu bez wymiany przewodw oraz osprztu anteny zbiorczej, 7) usuwanie niedro|no[ci przewodw odpBywowych od urzdzeD sanitarnych lokalu do pionw zbiorczych oraz ich naprawa i konserwacja, 8) odnawianie lokalu i przynale|nych do niego pomieszczeD w okresach gwarantujcych utrzymanie lokalu i przynale|nych pomieszczeD w nale|ytej czysto[ci i we wBa[ciwym stanie technicznym poprzez: a) malowanie sufitw, malowanie (tapetowanie) [cian oraz naprawa uszkodzeD tynkw [cian i sufitw, b) malowanie olejne drzwi i okien, mebli wbudowanych, urzdzeD kuchennych, sanitarnych oraz grzewczych. 3.Do napraw, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 1-7 nie zalicza si napraw polegajcych na usuwaniu usterek wynikajcych z wykonawstwa budowlanego lub wad urzdzeD i materiaBw budowlanych. 4.Najemca poza naprawami, wymienionymi w ust. 2 jest obowizany do naprawienia szkd powstaBych z jego winy lub winy jego domownikw. 5.Obowizki w zakresie utrzymania lokalu, budynku i pomieszczeD przynale|nych nie wymienione w ust. 1 i 2 obci|aj wynajmujcego. ROZDZIAAIII Tryb przydziaBu mieszkaD o powierzchni u|ytkowej przekraczajcej 80 m2 9.1.Lokale mieszkalne o powierzchni u|ytkowej przekraczajcej 80 m2, nale|ce do mieszkaniowego zasobu Gminy mog by wynajmowane za zapBat czynszu wolnego w drodze przetargu. 2.Wysoko[ tego czynszu nie mo|e by ni|sza ni| 3% warto[ci odtworzeniowej obowizujcej w dniu zawarcia umowy najmu. 3.W przypadku nie wyBonienia najemcy w drodze przetargu, po dwukrotnym jego przeprowadzeniu, mieszkanie oddaje si w najem osobie umieszczonej na prawomocnej li[cie osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego. 4.W uzasadnionych przypadkach organ wykonawczy mo|e dokona podziaBu lokalu na lokale mniejsze. PrzydziaBy tak wyodrbnionych lokali odbywaj si zgodnie z 12 lub 13 niniejszej uchwaBy. ROZDZIAAIV Tryb rozpatrywania i zaBatwiania wnioskw o najem lokali mieszkalnych oraz sposb poddania tych spraw kontroli spoBecznej 10.1.Do ubiegania si o wynajcie lokalu komunalnego niezbdne jest zBo|enie wniosku w formie pisemnej. 2.O wynajem lokalu z zasobw mieszkaniowych miasta JarosBawia mog ubiega si osoby speBniajce kryteria niskich dochodw zawarte w paragrafie 4, ust. 2 niniejszej uchwaBy. Kryterium to powinno by speBnione w dacie zBo|enia wniosku o najem lokalu i w dacie wydania skierowania. Uzyskanie uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego na podstawie orzeczenia sdowego wyklucza rozpatrywanie wniosku z tytuBu niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych, okre[lonych w 5 uchwaBy. 3.Naczelnik wBa[ciwego ds. gospodarki lokalowej WydziaBu Urzdu Miasta JarosBawia odpowiada za weryfikacj ka|dego wniosku pod wzgldem merytorycznym w zakresie: 1) spraw meldunkowych, 2) metra|u zajmowanej powierzchni mieszkalnej w przeliczeniu na jedn osob zamieszkujc w przedmiotowym lokalu, 3) wysoko[ dochodu. 4.Zweryfikowane przez Naczelnika, o ktrym mowa w ust. 3 wnioski mieszkaniowe przekazywane s SpoBecznej Komisji Mieszkaniowej. Kontrol spoBeczn nad sposobem zaspakajania potrzeb mieszkaniowych mieszkaDcw Miasta JarosBawia sprawuje SpoBeczna Komisja Mieszkaniowa powoBana przez Burmistrza Miasta JarosBawia, ktra w ka|dym przypadku dokonuje wywiadu [rodowiskowego. Dotyczy to m. in. sprawdzenia, czy wnioskodawca faktycznie zamieszkuje pod podanym adresem i potwierdzenia jego warunkw bytowych. 5.Dane zawarte we wniosku oraz wyniki wywiadu [rodowiskowego stanowi podstaw umieszczenia bdz odmowy umieszczenia wnioskodawcy na projekcie listy osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego. Wnioskodawcy ubiegajcy si o przyznanie mieszkania z tytuBu niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych wraz z wnioskiem skBadaj o[wiadczenie o wyra|eniu zgody: 1) na przetwarzanie ich danych osobowych oraz 2) na pozyskanie informacji z Policji, Stra|y Miejskiej, Miejskiego O[rodka Pomocy SpoBecznej i Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie o braku interwencji wobec wnioskodawcy i pozostaBych osb objtych wnioskiem, jak rwnie| na pozyskiwanie dodatkowych informacji o ich sytuacji rodzinnej i socjalnej od administratorw budynkw i placwek o[wiatowych, do ktrych uczszczaj dzieci wnioskodawcy. 6.Projekt takiej listy zatwierdza organ wykonawczy i podaje do publicznej wiadomo[ci przez wywieszenie na tablicy ogBoszeD Urzdu. 7.W okresie kolejnych 30 dni od podania projektu listy do publicznej wiadomo[ci, osoby speBniajce warunki do wynajmu mog skBada odwoBania do organu wykonawczego Gminy. 8.Prawomocn list osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego po rozpatrzeniu odwoBaD osb ustala organ wykonawczy Gminy. 9.Ilo[ osb umieszczonych na prawomocnej li[cie osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego powinna by dostosowana do mo|liwo[ci lokalowych Gminy. 10.Dwukrotna odmowa przyjcia oferty zawarcia umowy najmu lokalu przez osob umieszczon na prawomocnej li[cie osb zakwalifikowanych do w "HJvv      468<####x%z%&&&^'`'b'd'h'****5666I0I2IIIIIIILJNJTOlOnOۻۻ)h{#h{#5CJH*OJQJ\^JaJ#h{#h{#CJH*OJQJ^JaJh{#CJOJQJ^JaJ h{#h{#CJOJQJ^JaJ&h{#h{#5CJOJQJ\^JaJA"Jxx  F48$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$a$gd{# $7$8$H$a$gd{#$7$8$H$a$gd{# $7$8$H$a$gd{#8`!""#$%@&&&`'T(*f+$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$ 7$8$H$^`a$gd{#$ h7$8$H$^`ha$gd{#f+,~/235678:;=>T@jArBCDEG$ 7$8$H$^`a$gd{#$ h7$8$H$^`ha$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#GHI2II*KLMTOnObP:QT8VhVNWzWd[@^^ab$ h7$8$H$^`ha$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#nO`PbPdPfPlP~gx||||BXZPRTV\ʙ̙ΙЙ֙\^`fdfĥƥ:<>@F<>@F¯#h{#h{#CJH*OJQJ^JaJU h{#h{#CJOJQJ^JaJ&h{#h{#5CJOJQJ\^JaJNbd$ehfx.{|p}~BZR6LԈB܊$ 7$8$H$^`a$gd{#$7$8$H$a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#ynajcia lokali mieszkalnych skutkuje odstpieniem od realizacji wniosku o przyznanie mieszkania. 11.ZBo|enie przez wnioskodawc o[wiadczeD zawierajcych nieprawdziwe dane lub dotyczcych wBasnej sytuacji mieszkaniowej i materialnej, w zakresie wymaganym uchwaB niezbdnych przy opracowywaniu listy osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego skutkuje odstpieniem od realizacji jego wniosku. 12.W przypadku orzeczenia rozwodu maB|onkw umieszczonych na li[cie, lokal mieszkalny wskazuje si obojgu maB|onkom, chyba |e jeden z nich zBo|y o[wiadczenie, |e rezygnuje z prawa do lokalu. 11.1.List osb, o ktrej mowa w 10 sporzdzana mo|e by nie cz[ciej ni| raz na dwa lata. 2.Rozpatrywane s tylko wnioski zBo|one do dnia 30 listopada roku poprzedzajcego rok ogBoszenia nowej prawomocnej listy osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu komunalnego. 3.Wnioski zBo|one po terminie okre[lonym w ust. 2 mog by rozpatrywane dopiero przy ustalaniu nastpnej listy. 4.Wnioskodawcom objtym prawomocn list osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego przysBuguje mieszkanie na czas nieoznaczony, lub lokal socjalny w zale|no[ci od wysoko[ci dochodw. ROZDZIAAV Kryteria wyboru osb, ktrym przysBuguje pierwszeDstwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i lokalu socjalnego 12.1.Najemc lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony mo|e zosta wyBcznie osoba, ktra nie posiada tytuBu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, bez wzgldu na jego poBo|enie, speBniajca kryterium niskich dochodw okre[lonych w 4, ust. 2, pkt 2 niniejszej uchwaBy oraz umieszczona na prawomocnej li[cie osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego. 2.Dopuszcza si mo|liwo[ zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony z osobami, ktre utraciBy uprawnienia do dalszego zajmowania lokalu socjalnego i speBniaj kryterium niskich dochodw, okre[lonych w 4, ust. 2, pkt 2. 13.1.PierwszeDstwo do wynajcia lokalu socjalnego przysBuguje osobom, ktre: a) utraciBy mieszkania w wyniku zdarzeD losowych: klski |ywioBowej, katastrofy lub po|aru, b) nabyBy prawo do takiego lokalu na podstawie orzeczenia sdowego, c) figuruj na prawomocnej li[cie osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego i speBniaj kryterium niskich dochodw okre[lonych w 4, ust. 2, pkt 1. niniejszej uchwaBy. 2.Uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego posiadaj tak|e osoby, ktre: a) zamieszkuj w budynkach lub lokalach zagro|onych zawaleniem lub podlegajcych rozbirce, b) s wychowankami domw dziecka pochodzcymi z miasta JarosBawia i opuszczaj je w zwizku z uzyskaniem peBnoletno[ci. W szczeglnie uzasadnionych wypadkach organ wykonawczy mo|e wyrazi zgod na zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego z wychowankiem pochodzcym spoza terenu Miasta JarosBawia. Dotyczy to gBwnie sierot zupeBnych oraz wychowankw pozbawionych mo|liwo[ci powrotu do domu rodzinnego z powodu patologii (alkoholizm, zncanie fizyczne i psychiczne) udokumentowanej w sposb nie budzcy |adnych wtpliwo[ci, c) organ wykonawczy Gminy w przypadkach uzasadnionych szczeglnymi wzgldami spoBecznymi zakwalifikowaB do najmu. 3.Na wniosek osoby wykazujcej dochody uprawniajce do lokalu socjalnego, dopuszcza si mo|liwo[ zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony. 14.1.Uprawnionymi do zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego w pierwszej kolejno[ci s: 1) osoby posiadajce prawo do najmu lokalu zamiennego na podstawie przepisw ustawy (w przypadku stwierdzenia przez organ nadzoru budowlanego konieczno[ci opr|nienia w caBo[ci lub w cz[ci budynku z uwagi na zagro|enie |ycia bdz zdrowia), 2) osoby zobowizane do opr|nienia lokali, ktrym sd w wyroku przyznaB prawo do lokalu zamiennego z mieszkaniowego zasobu Gminy. 2.Dopuszcza si mo|liwo[ zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego: 1) z najemcami lokali, stanowicych wBasno[ Gminy, ktre wymagaj opr|nienia w zwizku z brakiem ekonomicznego uzasadnienia zachowania mieszkalnej funkcji lub z powodu udokumentowanej nieopBacalno[ci remontu, 2) z najemcami lokali stanowicych wBasno[ osb fizycznych i prawnych w zwizku z realizacj inwestycji prowadzonych przez Gmin Miejsk JarosBaw. 3.Gmina Miejska JarosBaw pokrywa koszty przeprowadzki do lokalu zamiennego w przypadkach okre[lonych w ustawie. ROZDZIAAVI Zamiany mieszkaD 15.1.Lokale, wchodzce w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy mog by oddane w najem osobom, przekazujcym do dyspozycji gminy dotychczas zajmowany lokal w zamian za lokal dostarczony przez Gmin. 2.Przez osoby, o ktrych mowa w ust. 1 rozumie si osoby przekazujce do dyspozycji gminy dotychczas zajmowany lokal o wy|szym standardzie lub lokal o wikszym metra|u powierzchni mieszkalnej, ktrego wielko[ przekracza ich potrzeby i warunki materialne. 16.1.Z wa|nych przyczyn najemcy lokali, wchodzcych w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy mog dokonywa dwustronnej zamiany zajmowanych przez siebie lokali, jak rwnie| zamiany tych lokali na lokale w innych zasobach. 2.Do przyczyn, o ktrych mowa w ust. 1 zalicza si: 1) nadmierne zagszczenie w lokalu, zwBaszcza gdy druga strona zajmuje lokal, ktrego wielko[ przekracza potrzeby i warunki materialne, 2) mo|liwo[ uzyskania w drodze zamiany lokalu poBo|onego w pobli|u miejsca pracy, 3) powstanie warunkw rodzinnych uzasadniajcych zmian miejsca zamieszkania, 4) wzgldy zdrowotne uzasadniajce konieczno[ zamieszkania w innym lokalu. 3.Nie zezwala si na dokonanie zamiany gdy w jej wyniku na osob w gospodarstwie domowym bdzie przypada mniej ni| 5 m2 powierzchni Bcznej pokoi lub gdy zamiana mo|e zagrozi interesowi Gminy. 17.Zgoda na dokonanie zamiany mieszkaD jest udzielana w przypadkach, gdy na zamian wyra|aj zgod dysponenci tych lokali, ich najemcy oraz wszystkie osoby peBnoletnie zameldowane na pobyt staBy w tych lokalach. ROZDZIAAVII Zwikszanie mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej JarosBaw 18.Mieszkaniowy zasb Gminy mo|na zwiksza poprzez dokonywanie przez osoby fizyczne na koszt wBasny adaptacji strychw, suszarni, pralni i innych pomieszczeD u|ytkowych. 19.Adaptacja, o ktrej mowa w 18 uchwaBy polega na nadbudowie, przebudowie, rozbudowie, odbudowie pomieszczeD niemieszkalnych lub kapitalnym remoncie lokali mieszkalnych. 20.Obiekty budowlane i lokale przewidziane do wymienionych w 18 robt budowlanych typuj zarzdcy budynkw po uzyskaniu pozytywnego orzeczenia technicznego. 21.Informacj o obiektach i lokalach przeznaczonych do adaptacji na koszt wBasny podawane s do publicznej wiadomo[ci poprzez wywieszenie na tablicy ogBoszeD Urzdu Miasta JarosBawia. 22.1.Wyboru osb, ktre otrzymuj skierowanie na zawarcie umowy w celu, o ktrym mowa w 19 uchwaBy dokonuje organ wykonawczy Gminy. 2.PierwszeDstwo do takiego skierowania posiadaj osoby umieszczone na prawomocnych listach osb zakwalifikowanych do wynajcia lokalu mieszkalnego. 23.Na podstawie uzyskanego skierowania oraz wymaganych ekspertyz i projektw technicznych osoba wymieniona w 22 uchwaBy zawiera z zarzdc umow o udostpnienie obiektu budowlanego lub lokalu z przeznaczeniem na adaptacj. 24.W zawartej umowie powinny by okre[lone w szczeglno[ci warunki udostpnienia obiektu budowlanego i lokalu do adaptacji lub remontu, a tak|e wzajemne obowizki inwestora i zarzdcy oraz stosowne rozliczenia z tym zwizane. 25.1.Po zakoDczeniu robt budowlanych i komisyjnym odbiorze lokalu, inwestor z ktrym zawarto umow o ktrej mowa w 23 uchwaBy otrzymuje skierowanie na zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego. 2.Postanowienia umowy najmu zawartej z tak osob winny okre[la czasokres amortyzacji nakBadw, po upBywie ktrej wygasa bdzie roszczenie najemcy o ich zwrot w przypadku wyga[nicia stosunku najmu. ROZDZIAAVIII Zasady postpowania w stosunku do osb, ktre pozostaBy w lokalu opuszczonym przez najemc lub lokalu, w ktrego najem nie wstpiBy po [mierci najemcy 26.Wobec osb, ktre pozostaBy w lokalu po opuszczeniu go przez najemc lub pozostaBy w lokalu po [mierci najemcy i nie wstpiBy w stosunek najmu w trybie art. 691 Kodeksu cywilnego organ wykonawczy: 1) po speBnieniu kryteriw zawartych w 27 ust. 1 i 2 kieruje do zawarcia umowy najmu, 2) w stosunku do osb nie speBniajcych kryteriw zawartych w 27 ust. 1 i 2 mo|e wszcz postpowanie zmierzajce do opr|nienia lokalu. 27.1.Regulacja stanu prawnego, o ktrym mowa w 26 ust. 1 mo|e nastpi na rzecz osb bliskich - maB|onkw nie bdcych wspBnajemcami lokalu, zstpnych, wstpnych, peBnoletniego rodzeDstwa, powinowatych w tej samej linii lub stopniu, osb przysposobionych i przysposabiajcych, osb maBoletnich przejtych na podstawie orzeczenia sdu na wychowanie, osb pozostajcych we wsplnym po|yciu z najemc - stale zamieszkujcych w tym lokalu do chwili [mierci najemcy lub po jego wyprowadzeniu. Uregulowanie tytuBu prawnego do lokalu w niniejszym trybie uzale|nia si od spBaty ewentualnego dBugu z tytuBu czynszu i innych opBat zwizanych z u|ytkowaniem lokalu. 2.Osoba ubiegajca si o uregulowanie tytuBu prawnego, powinna speBnia nastpujce przesBanki: - nie posiada tytuBu prawnego do innego lokalu mieszkalnego, - stale zamieszkiwa z najemc przez okres co najmniej 5 lat. 3.Dopuszcza si odmow wyra|enia zgody na zawarcie umowy najmu zajmowanego lokalu mieszkalnego w sytuacji, gdy powierzchnia mieszkania przekracza normatywn powierzchni u|ytkow lokalu ustalon na podstawie art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r., Nr 71, poz. 734 z pzniejszymi zmianami). Osobie, ktrej odmwiono uznania uprawnieD mo|na przyzna prawo do innego lokalu o powierzchni u|ytkowej nie przekraczajcej normatyww w powoBanej wy|ej ustawie ROZDZIAAIX Poszerzenia 28.1.Najemca lokalu mieszkalnego mo|e ubiega si o poszerzenie obecnie zajmowanego lokalu o zwolniony lokal ssiedni bdz jego cz[ tylko i wyBcznie w przypadku kiedy na jednego czBonka gospodarstwa domowego przypada mniej ni| 5 m2 powierzchni Bcznej pokoi oraz lokal ten znajduje si we wsplnym ukBadzie. 2.Wynajmujcy powinien w pierwszej kolejno[ci zaproponowa najem takiego lokalu najemcom lokali ssiednich pozostajcym we wsplnym ukBadzie, o ile, lokal ten nie speBnia lokalu socjalnego. ROZDZIAAX Pomieszczenia tymczasowe 29.Na pomieszczenia tymczasowe mog by przeznaczone pomieszczenia o niskim standardzie, a tak|e poBo|one w obiektach zbiorowego zamieszkania, ze wsplnym wc, wspln kuchni, umywalni, Bazienk. 30.1.Umowa najmu pomieszczenia tymczasowego mo|e by zawarta z osobami, ktre utraciBy najem dotychczasowego mieszkania na podstawie orzeczenia sdowego oraz bezdomnymi, 2.Dopuszcza si mo|liwo[ zawarcia umowy najmu pomieszczenia tymczasowego z osobami opuszczajcymi zakBad karny. ROZDZIAAXI Postanowienia koDcowe 31.Wynajmujcy powinien zawrze umowy najmu z osobami, ktre przed wej[ciem w |ycie uchwaBy uzyskaBy pozwolenie na adaptacj lokalu niemieszkalnego na mieszkalny. 32.Postanowienia niniejszej uchwaBy stosuje si tak|e wobec osb, ktrym udostpniony bdzie do podnajmu lokal, wynajty przez gmin od innych wBa[cicieli na mocy art. 20 ust. 2a ustawy. 33.W przypadkach szczeglnych, uzasadnionych wa|nymi wzgldami spoBecznymi, Burmistrz Miasta mo|e, po zasigniciu opinii wBa[ciwej przedmiotowo StaBej Komisji Rady Miasta JarosBawia, odstpi od uregulowaD zawartych w uchwale i wyrazi zgod na zawarcie umowy najmu. Burmistrz Miasta JarosBawia w sprawozdaniu rocznym skBada informacj Radzie Miasta o podjtych przydziaBach w trybie niniejszego paragrafu wraz z uzasadnieniem. 34.Wykonanie uchwaBy powierza si Burmistrzowi Miasta JarosBawia. 35.UchwaBa wchodzi w |ycie po upBywie 14 dni od dnia ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Podkarpackiego. 36.Traci moc uchwaBa Rady Miasta JarosBawia Nr 235/XXVIII/04 z dnia 26 kwietnia 2004 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzcych w skBad mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej JarosBaw. jNVܕ̙Z\<ڡ$7$8$H$a$gd{#$ h7$8$H$^`ha$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$ 7$8$H$^`a$gd{#ڡtƥ<<ƬĴ:$7$8$H$a$gd{#$7$8$H$a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$ h7$8$H$^`ha$gd{#´ĴRTV\.FH^`bdj:<Tjl.028n |~fhjpPRTZh*#h{#h{#CJH*OJQJ^JaJ h{#h{#CJOJQJ^JaJ&h{#h{#5CJOJQJ\^JaJC:RB:.H`Tl.n$7$8$H$a$gd{#$ 7$8$H$^`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$7$8$H$`a$gd{#$ h7$8$H$^`ha$gd{#|fP 7$8$H$gd{#$7$8$H$`a$gd{#50P:p{#/ =!"#$% D@D NormalnyCJ_HaJmHsHtHJA@J Domy[lna czcionka akapituPi@P  Standardowy4 l4a ,k@, Bez listy^%<Uiu~| t E q ly* rVGa Y*9` ! ""##1$$y&'4''') +O+,^- ..4/!0V12w2)33`4l44Z68777)88-99;<<<=j>>?@@@@lAmBJCC D]DDDEFFFG;HHI"JJKLHMN!NNOOhPR`SSSUUU*WWWXXYYZZZ}[-]r]]^^^0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0I0000000000000000000000000000000000000000I0I0I0I0I00-]r]]^^^K04I0I0I0I0 nO4:m8f+Gbڡ:5789;klno6lnmnTnnonpn "!nEV^ '!rEV^C*urn:schemas-microsoft-com:office:smarttagsmetricconverter 5 m280 m2 ProductID04RYNQ!!5517478899PPXX^<=UV3768;h t u #qr !   %0`aV d 117777)8*8-9.999q;|;;;CCE$ELLMMOPPPSSTUUUVV^YZ^^RY^9aFHiOV8:c*0A3{#LO7)uN&Bg@~@ZZ("fZZ4/^@@6@:@xUnknownGz Times New Roman5Symbol3& z Arial"q'ʦ(ʦ &Q0 &Q0!A24|^|^2HP)?{#2PodkaZbigniew PiskorzZbigniew PiskorzOh+'0   @ L Xdlt|PodkaZbigniew PiskorzNormalZbigniew Piskorz1Microsoft Office Word@F#@:DM;@(gM; &Q՜.+,0 hp   UM Jarosaw0|^ Podka Tytu  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnoprstuvwxz{|}~Root Entry F{M;Data q1TableyP!WordDocument7SummaryInformation(DocumentSummaryInformation8CompObjz  F(Dokument programu Microsoft Office Word MSWordDocWord.Document.89q